Avec l’achat d’une propriété viennent une foule de nouvelles obligations, de nouvelles responsabilités... et de nouvelles factures! Voici 10 choses que les nouveaux propriétaires doivent savoir pour éviter les mauvaises surprises.
1. Choisir une maison à la hauteur de son budget
Quand Isabelle Préville et son conjoint ont acheté leur maison en avril dernier, leur institution financière était prête à leur accorder une hypothèque de 400 000 $. Un montant bien au-dessus de leur capacité, dit-elle. « Les banques ne tiennent pas compte des autres dépenses, des imprévus et des frais liés aux enfants, par exemple », explique Joey Allard, agent immobilier. Il faut donc établir un budget réaliste selon sa situation particulière et acheter à la hauteur de ses moyens.
2. Connaître ses nouveaux coûts d’occupation
« Tout est toujours plus cher qu’on le pense ! », fait valoir Joey Allard. Des comptes de taxes seront dorénavant à payer, mais toutes les factures (électricité, assurances, déneigement, etc.) seront très probablement plus salées que lorsqu’on était locataire.
3. Prévoir les frais liés au déménagement
Frais de notaire, transferts de comptes, peinture, nouveaux stores, tondeuse, râteau... Joey Allard recommande de prévoir de 2 000 à 3000 $ en plus du montant pour la taxe de bienvenue pour emménager sans soucis.
4. Bien inspecter la propriété
Payer entre 150 $ et 500 $ pour engager un inspecteur en bâtiment certifié et bien référé peut prévenir de coûteuses surprises. Mme Préville était aussi accompagnée de son père, expérimenté en la matière.
5. Suivre les recommandations du rapport
Bien des gens ne suivent pas les recommandations émises dans leur rapport d’inspection une fois la transaction terminée, fait valoir M. Allard. Celles-ci peuvent cependant éviter bien des soucis. Un simple calfeutrage des fenêtres peut par exemple éviter une infiltration d’eau majeure.
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