HOME STAGING

L'expression «Home Staging» se traduit par valorisation résidentielle. Ceux qui aspirent à vendre leur maison rapidement ou à en tirer le meilleur prix possible ont tout avantage à suivre les quelques principes fondamentaux qui régissent cet art.

L'objectif de la valorisation résidentielle est d'ajuster la décoration au goût de la majorité, explique Marie-France Gilbert, spécialiste en Home Staging. Il faut faire abstraction des goûts du vendeur, il faut rendre neutre la maison.


Première étape consiste à dépersonnaliser les pièces, soit: les murs, les meubles et les pièces en général.
Les maisons sont souvent surchargées de souvenirs des vendeurs, mais cela peut nuire lors des visites d'acheteurs potentiels. Il faut garder l'essentiel !

Rafraichir la peinture peut faire une grosse différence. Il faut alors opter pour des couleurs neutres. Le fait de devoir faire des rénovations peut décourager plusieurs acheteurs éventuels. Il vaut mieux proposer une maison impeccable. En outre, il faut porter une attention particulière à la cuisine et à la salle de bain, qui sont les deux pièces les plus analysées par les futurs acheteurs.

Il en coûte environ 250 à 300 $ pour une consultation en «home staging» déclare Mme Gilbert.. Celle-ci se déplace chez vous, avec des recommandations pour chacune des pièces. Mais rappelez-vous, quand il s'agit de vendre sa maison, on n'a pas deux chances de faire une première impression.

Et n'oubliez pas que Ronald Péloquin, Courtier immobilier Proprio Direct vous offre a ses frais 1 hrs de Home Staging avec chaque nouveau contrat de courtage.

Communiquer avec :

Mme Marie-France Gilbert,
Spécialiste en Home Staging
450.775.7295

Vous achetez ou voulez acheter...

N'oubliez pas ... ce que beaucoup ignorent !

Peut importe l'enseigne (LA PANCARTE) qui est devant la maison, que ce soit à vendre par RE/MAX, VIA CAPITALE, ROYAL LEPAGE, CENTURY 21, PROPRIO DIRECT et même DUPROPRIO  Ronald Péloquin peut vous représenter pour l'achat de la propriété !

Assurez-vous la paix d’esprit avant d’acheter une propriété : évitez les complications en consultant un courtier immobilier.

Pensez-y, vous vous faciliterez la vie et serez mieux protégé !

Les avantages de faire affaire avec Ronald Péloquin

Ronald est un professionnel qualifié et bien encadré. Il possède toutes les compétences requises pour vous aider à conclure la plus importante transaction de votre vie, que ce soit l’achat ou la vente de votre propriété résidentielle.

En faisant affaire avec Ronald Péloquin, vous :

• garantissez la bonne marche de votre transaction immobilière ;
• économisez temps et argent ;
• accédez à un réseau d’experts compétents ;
• facilitez vos démarches administratives, financières et juridiques ;
• bénéficiez d’une protection supplémentaire en cas de fraude, de négligence ou d’omission.

Ronald est au cœur de la démarche immobilière, depuis l’élaboration de la stratégie de vente jusqu’à la signature de l’acte notarié, en passant par l’art de négocier. C’est le maître d’œuvre qui sert d’intermédiaire entre les différents professionnels impliqués dans votre transaction immobilière.

Évitez-vous bien des soucis en faisant appel à lui !

Un professionnel qui a fait ses classes

Ronald possède la formation, l’expérience et les connaissances nécessaires pour conclure des transactions immobilières dans les règles de l’art.

Saviez-vous qu’il a dû passer un examen d’entrée dans la profession avant d’obtenir son permis d’exercice ? De plus, il a accès à une grande variété d’activités de formation continue de l’OACIQ et doit se soumettre à des formations obligatoires lorsque demandé par l’organisme. Vous avez ainsi la certitude qu’il maîtrise tous les rouages du métier et qu’il est bien placé pour vous épauler.

Partez du bon pied…

Bénéficiez de conseils d’expert du début à la fin de votre transaction immobilière. Ronald vous accompagne à chacune des étapes qui vous font avancer vers votre projet :

• Il vous permet de poursuivre vos occupations, puisqu’il gère tous les aspects reliés à la recherche de votre propriété idéale ;
• Il analyse vos besoins et votre capacité financière ;
• Il doit respecter la confidentialité des renseignements personnels que vous lui transmettez ;
• Il a accès à de l’information pertinente et complète dont il doit s’assurer de vérifier l’exactitude ;
• Il dispose d’outils technologiques très pratiques, tels que l’accès au Service inter-agences (SIA/MLS) et les visites virtuelles ;
• Il vous avise rapidement de l’arrivée sur le marché de nouvelles propriétés qui répondent à vos besoins ;
• Il coordonne les visites ;
• Il connaît bien les phénomènes ou les problématiques de bâtiment propres à sa région : pyrite, vermiculite, radon, etc. ;
• Il vous informe et conseille en présence de facteurs pouvant affecter défavorablement la propriété.

Et concluez en beauté !

Vous avez trouvé la maison de vos rêves ? Ronald Péloquin vous guide du rêve à la réalité, depuis la première visite jusqu’à la signature de l’acte notarié.

• Il vous conseille sur le prix à proposer au vendeur ;
• Il rédige de façon claire et sans faille les documents et formulaires nécessaires à votre transaction, ex. : promesse d’achat ;
• Il présente la promesse d’achat ;
• Il s’assure de la réalisation des diverses conditions qui y sont consignées, s’il y a lieu ;
• Il vous aide au moment de la négociation, une étape ardue où l’aide d’un expert aguerri est primordiale ;
• Il vous conseille en matière d’inspection préachat ;
• Il effectue le suivi de la transaction jusqu’à sa conclusion.

Achetez en toute sécurité

Ronald est mandaté pour veiller à vos intérêts. Il est régi par la Loi sur le courtage immobilier, contribue au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier et souscrit à une assurance responsabilité professionnelle. Les formulaires obligatoires et recommandés de l’OACIQ qu’il utilise vous protègent. Vous avez accès au Centre de renseignements Info OACIQ et pouvez aussi recourir au Service d’assistance OACIQ pour solliciter l’aide de l’Organisme en cas de besoin.

Avec Ronald Péloquin, finies les mauvaises surprises ! Votre tranquillité d’esprit est assurée pendant que vous vous consacrez à vos occupations personnelles et professionnelles.

Vous vendez ou voulez vendre

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Ma connaissance du marché et mon talent pour la négociation vous aideront à tirer votre épingle du jeu. Je maîtrise tous les aspects de la vente immobilière et diminue les risques de recours contre vous.

Pensez-y, vous vous faciliterez la vie et serez mieux protégé !

Les avantages de faire affaire avec moi...

Ronald Péloquin est un professionnel qualifié et bien encadré. Il possède toutes les compétences requises pour vous aider à conclure la plus importante transaction de votre vie, que ce soit l’achat ou la vente de votre propriété résidentielle. En faisant affaire avec Ronald Péloquin, vous :

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• économisez temps et argent ;
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• bénéficiez d’une protection supplémentaire en cas de fraude, de négligence ou d’omission.

Ronald Péloquin est au cœur de la démarche immobilière, depuis l’élaboration de la stratégie de vente jusqu’à la signature de l’acte notarié, en passant par l’art de négocier. C’est le maître d’œuvre qui sert d’intermédiaire entre les différents professionnels impliqués dans votre transaction immobilière.
Évitez-vous bien des soucis en faisant appel à lui !

Un professionnel qui a fait ses classes...

Ronald Péloquin possède la formation, l’expérience et les connaissances nécessaires pour conclure des transactions immobilières dans les règles de l’art.
Saviez-vous qu’il a dû passer un examen d’entrée dans la profession avant d’obtenir son permis d’exercice ? De plus, il a accès à une grande variété d’activités de formation continue de l’OACIQ et doit se soumettre à des formations obligatoires lorsque demandé par l’organisme. Vous avez ainsi la certitude qu’il maîtrise tous les rouages du métier et qu’il est bien placé pour vous épauler.

À vos côtés, du début à la fin...

Faire appel à Ronald Péloquin, c’est bénéficier d’un service clé en main. Il vous accompagne à chacune des étapes qui vous font avancer vers la vente de votre propriété :

• Il dresse un bilan de l’état de votre demeure et vous conseille sur les améliorations à apporter pour la mettre en valeur ;
• Il réalise une mise en marché efficace ;
• Il dispose d’outils technologiques très pratiques, tels que l’accès au Service inter-agences (SIA/MLS) et les visites virtuelles ;
• Il a accès à de l’information pertinente et complète dont il doit s’assurer de vérifier l’exactitude ;
• Il connaît bien les phénomènes ou les problématiques de bâtiment propres à sa région : pyrite, vermiculite, radon, etc. ;
• Il vous aide à fixer le prix de vente et vous évite ainsi de sous-évaluer votre propriété ;
• Il reçoit tous les appels, coordonne les visites et vous en fait un compte-rendu ;
• Il a un horaire flexible qui peut s’adapter à votre réalité ;
• Il rédige de façon claire et sans faille les contrats et formulaires nécessaires à votre transaction, ex. : contrat de courtage, déclaration du vendeur ;
• Il reçoit et analyse les promesses d’achat afin de vous aider à faire le bon choix et à optimiser votre transaction ;
• Il doit respecter la confidentialité des renseignements personnels que vous lui transmettez ;
• Il vous fait économiser temps et argent ;
• Il vous aide à sceller la transaction, jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Bref, Ronald Péloquin gère tous les aspects liés à la vente de votre propriété et vous guide du début à la fin. Vous pouvez donc vaquer à vos occupations l’esprit tranquille !

Vendez en toute sécurité...

Ronald Péloquin est mandaté pour veiller à vos intérêts. Il appartient à une profession régie par la Loi sur le courtage immobilier, contribue au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier et souscrit à une assurance responsabilité professionnelle. Les formulaires obligatoires et recommandés de l’OACIQ qu’il utilise vous protègent. Vous avez accès au Centre de renseignements Info OACIQ et pouvez aussi recourir au Service d’assistance OACIQ pour solliciter l’aide de l’Organisme en cas de besoin.
Avec Ronald Péloquin, finies les mauvaises surprises ! Votre tranquillité d’esprit est assurée pendant que vous vous consacrez à vos occupations personnelles et professionnelles.


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Fraude immobilière

 Je vous invite également à visionner ce court vidéo...

(Source: Radio-Canada)

L'arnaque de la fraude hypothécaire 

 

La fraude immobilière peut représenter d’importantes pertes financières pour les consommateurs. Les personnes victimes de fraude immobilière se rendent compte trop tard qu’elles ne sont plus propriétaires de leur maison, que des prêts hypothécaires additionnels ont été obtenus en leur nom ou encore qu’on a porté atteinte à leurs antécédents en matière de crédit.

Comment se produit-elle?

Deux types de fraude immobilière qui peuvent représenter une perte financière pour les consommateurs sont la fraude liée au transfert de titres et la fraude en forclusion.
La fraude liée au transfert de titres se produit lorsque le titre de propriété est volé et qu’ensuite le fraudeur vend la maison ou fait une demande de nouvelle hypothèque sur la maison. La fraude liée au transfert de titres commence par le vol d’identité.
La fraude en forclusion se produit lorsque les propriétaires ont du mal à effectuer leurs paiements. Les victimes sont amenées à transférer leur titre de propriété en échange d’un prêt qui les aidera à effectuer leurs paiements. Habituellement, les fraudeurs conservent les paiements que vous effectuez et possèdent également le titre associé à votre propriété, qu’ils peuvent revendre ou réhypothéquer.

Comment la prévenir

• Protégez vos renseignements financiers personnels.
• Communiquez d’abord avec votre prêteur hypothécaire si vous avez du mal à effectuer vos paiements hypothécaires.
• Consultez votre avocat avant de donner à une autre personne le droit de s’occuper de votre maison ou d’autres biens.
• Effectuez des recherches sur la société ou la personne qui vous offre le prêt.
• Effectuez une recherche de titre auprès du bureau d’enregistrement des titres de propriété de votre province ou territoire. Cette recherche vous révélera le nom du propriétaire et les hypothèques ou privilèges enregistrés sur le titre.
• Songez à obtenir une assurance titre pour vous protéger contre la fraude liée au transfert de titres. L’assurance titre couvre les pertes attribuables à la fraude liée au transfert de titres.

Ce qu’il faut faire si vous êtes victime

Si vous pensez être victime de fraude, prenez les mesures suivantes :

• Prenez des notes : inscrivez le moment auquel vous avez constaté la fraude et les mesures que vous avez prises, y compris le nom des personnes avec lesquelles vous avez parlé et les dates des communications.
• Déposez un rapport à la police de votre collectivité.
• Entrez en communication avec vos institutions financières et toute autre société (par exemple une compagnie de téléphone, un fournisseur de service câble, etc.) où vos comptes ont été trafiqués, ou risquent d’être trafiqués.
• Communiquez avec le bureau d'enregistrement des titres de propriété de votre province ou territoire.
• Informez les deux agences d’évaluation du crédit, TransUnion et Equifax, du Canada.
• Communiquez avec le Centre antifraude du Canada.

Pour en savoir plus sur la façon dont se produit la fraude immobilière, la façon de vous protéger et ce qu’il faut faire si vous êtes victime, consultez la fiche-conseil « Protégez-vous contre la fraude immobilière ».

 SOURCE:  http://www.fcac-acfc.gc.ca/fra/consommateurs/fraude/fraudeImmobilier/index-fra.asp