Voici comment cela fonctionne....
Première étape, c'est la pré-approbation hypothécaire ! Oui, il faut d’emblée savoir jusqu'où vous pouvez vous permettre. Trop souvent dans le passé, des clients qui croyaient être en mesure d'acheter une propriété ont été déçu lorsque le financement n'a pas été approuvé.
Ensuite, communiquez avec moi afin de me faire connaître vos besoins, vos critères. De cette façon je vais amorcer mes recherches du bon pied. (Si jamais en cours de route vos critères, vos besoins changent il faut m'en faire part immédiatement, afin de ré-enligner la recherche.)
De quelle façon s'effectuent mes recherches...
Mes recherches seront effectuées parmi les courtiers immobiliers et les sites d'annonces immobilières. Peu importe qui a le contrat d'inscription je peux vous représenter pour l'achat de votre propriété. C'est moi qui communiquerai avec le courtier inscripteur pour un rendez-vous de visite. Suite à cette visite s'il y a lieu, je vais remplir avec vous la promesse d'achat, et je vais la présenter directement au client vendeur qui lui sera avec son courtier.
Mise au point...
Vous croyez sauver des dollars si vous communiquez directement avec le courtier sur la pancarte à l'avant de la maison . Détrompez-vous, si vous communiquez avec le courtier inscripteur, qui ses services sont retenus par le vendeur, donc, son client est le vendeur, (malgré cela le courtier du vendeur doit accorder un traitement équitable à l’acheteur. Même si son rôle n’est pas d’en défendre et d’en promouvoir les intérêts comme il doit le faire avec le vendeur, il doit le conseiller et l’informer avec objectivité de tout fait pertinent à la transaction et inclure à la proposition de transaction, le cas échéant, toutes les conditions visant la protection de l’acheteur.) Le vendeur payera le même taux de commission, car le courtier recevra le montant total de la rétribution. Et si jamais il y a une entente particulière entre le vendeur et son courtier, afin d'avoir une baisse de la rétribution, alors c'est le vendeur qui mettra dans ses poches la partie de la rétribution que le courtier aura renoncé. Donc, si je vous représente, c'est le courtier inscripteur qui partagera sa commission avec moi. Tel que moi je le fais avec mes inscriptions.
C'est la même chose avec le site internet d'annonce immobilière DuProprio, ou les agences immobilières a rabais, tel que Proprio Direct, VendDirect, etc... si vous achetez directement du proprio, (toutes les annonces publicitaires le disent bien, le vendeur a sauvé $$$ en commission. Alors, la commission que le vendeur aurait versée au courtier il l'a mise dans ses poches. Et vous, vous aurez payé le même prix sans protection de votre courtier immobilier).
En conclusion, il est important de ne pas oublier...
-Vous devez vous faire pré-approuver, afin d'être plus performant dans nos recherches et de ne pas perdre d'occasion.
-Que je peux vous représenter PEU IMPORTE:
-la PANCARTE;
-L'AGENCE;
-LA BANNIÈRE
-LA RÉGION
-Communiquez avec moi afin de me faire connaître vos critères de recherches.
-Travailler ensemble pour la recherche de votre propriété à votre prix et vos conditions.
Communiquez avec moi: 1-450-204-3636 / info@ronaldpeloquin.com / www.ronaldpeloquin.com
