Achat de votre propriété: par ou commencer

Quand je parle à des amis qui ne sont pas encore propriétaires, ou lorsque je rencontre des gens qui n'ont ne sont pas encore propriétaires d'une maison, il me mentionne souvent qu'ils ne savent par ou débuter...

Où vais-je obtenir la mise de fonds? Où dois-je commencer?

Ce que je veux c'est que les gens sachent que leurs craintes découlent d'un manque de connaissances.

Commençons:  par où commencer, en fait, toute personne devrait s'adressant à un courtier immobilier, c'est un professionnel c'est l'endroit idéal pour commencer. Je réponds à vos questions, GRATUITEMENT, vous n'êtes même pas dans l'obligation de vous servir de mes services.

Le professionnel de l'immobilier," le courtier " peut répondre à la plupart des questions, sinon la totalité, et vous donne un aperçu du processus et il vous fournit les outils nécessaires pour commencer votre accessibilité à la propriété.

Alors ! Commencez ...

A quoi ressemble votre crédit? Avez-vous jamais demandé un rapport de crédit? Connaissez-vous votre score?

Avez-vous entendu parler d'Equifax? C'est l'agence de crédit le plus populaire au Canada, à mon avis. Vous pouvez demander une copie gratuite de votre rapport de crédit. Voir ce que les prêteurs voient, quand vous faites une demande. Lorsque vous recevrez votre rapport de crédit, il comprendra des informations sur la façon de lire et de comprendre les évaluations.

Lorsque vous faites la demande, ils vont souvent vous conseillons de contacter également TransUnion Canada, certaines entreprises déclarent seulement a Équifax et d'autres aux deux... 

Score de crédit

Certaines parties de votre historique de crédit pèsent plus lourdement sur votre pointage de crédit:

Historique des paiements  environ- 35%

Votre historique de paiement implique combien de temps vous payez vos factures, combien de fois vous effectuez des paiements et combien vous payez.

Total des dettes envers  environ- 30%

Ça évalue combien de crédit que vous avez.

Antécédents de crédit  environ- 15%

Depuis combien de temps vous vous avez acquis un crédit et combien de temps vous avez effectué un équilibre.

Nouveau Crédit  environ- 10%

Avez-vous demandé un nouveau crédit.

Type de crédit en circulation  environ- 10%

Grand magasin, carte de crédit populaire, etc...

Votre historique de paiement (combien de temps que vous prenez pour payer vos factures et si oui ou non vous même payer vos factures) et votre niveau d'endettement (combien vous devez en comparaison de ce que vous valez) sont les principaux facteurs.

Bien sûr, je ne suis pas un conseiller ou planificateur financier. Mais, il y a tellement d'outils pour vous aider à mettre vos finances en ordre. 

Visitez votre banque, votre caisse populaire, demandez un rendez-vous avec un conseillez financier.

EXTRAIT: 
Moureen Allard 
Acheteur Spécialiste 
Top Orange County Agent immobilier
Keller Williams Realty

Les erreurs à éviter lors de l'achat d'une propriété

L'achat d'une maison pour la première fois peut être une des choses des plus excitantes dans la vie. Mais, comme avec n'importe quel investissement important, il est important d'éviter toute erreur qui pourrait conduire à des problèmes. Voici quelques erreurs courantes commises par les futurs propriétaires que vous devriez connaître afin de faire de votre première maison, un rêve devenu réalité.

Un courtier, pourquoi ?
Un grand nombre de gens ne sont persuadés que les courtiers immobiliers ne sont là que pour faire un bénéfice lors des transactions immobilières. Pour cette raison, de nombreux futurs propriétaires évite d'utiliser un courtier immobilier lors de l'achat. Cela peut sembler un processus simple, mais en réalité, un courtier peut vous offrir beaucoup plus que vous croyez.

Bien qu'il soit facile de trouver une maison à vendre et de la comparer à d'autres maisons, il est extrêmement difficile de traiter avec les vendeurs, les offres et le financement, sans courtier immobilier. Avec cela, les courtiers ont l'obligation de servir les intérêts de leur client.
De plus, pour les acheteurs le service d'un courtier est gratuit, oui gratuit, alors, peu importe l'enseigne, la bannière, devant la propriété un courtier peut vous servir et vous représenter, sur chaque visite.


Surestimer ses finances
Beaucoup de futurs propriétaires utilisent des outils en ligne pour savoir si oui ou non leurs finances actuelles sont suffisantes pour couvrir le coût d'achat d'une maison, mais certains reçoivent un choc brutal, quand ils se trouvent incapables d'obtenir un prêt hypothécaire. Avant la crise hypothécaire aux USA, obtenir un prêt était assez facile, maintenant c'est un processus extrêmement difficile. Cela a eu des répercussions au Canada.
Avant d'entrer dans la recherche d'une maison, sachez combien vous vous qualifiez pour avoir une estimation réaliste de ce que vous pouvez vous permettre dans l'achat d'une propriété.



Le quartier
Même si cela peut sembler moins important, de nombreux futurs propriétaires, passe trop de temps à se concentrer sur la maison au lieu du quartier qui l'entoure. Cela peut conduire à une magnifique maison, mais dans un quartier désagréable.
Passez autant de temps que vous devez le faire, regarder la maison, le quartier et son environnement. Assurez-vous que c'est un endroit où vous pourriez vous voir passer beaucoup de temps dans le futur.

Allez de l'avant et achetez votre maison
Avec l'état de l'économie actuelle, les bas taux, les prix stables, c'est un moment idéal pour les futurs propriétaires à commencer leur recherche. Alors, communiquez avec moi ! Mon service est gratuit pour les acheteurs.

Comment choisir votre courtier immobilier

Lorsque vous choisissez un courtier immobilier pour vendre votre maison, vous devez être un peu sélectif avec qui vous allez travailler. Différentes agences ont des qualités différentes sur eux qui peuvent les rendre meilleurs ou pires pour la vente de votre propriété. Lorsque vous choisissez un courtier, assurez-vous de prendre une partie de leurs compétences en considération. Ci-dessous, vous trouverez des choses qui sont positives ou potentiellement négatif sur chaque courtier. Lorsque vous choisissez qui vous voulez avoir pour vendre votre maison, vous pouvez utiliser cette liste pour déterminer si oui ou non le courtier que vous allez prendre est-ce quelqu'un que vous voulez continuer de travailler avec tout au long de la vente.

# 1 - Les frais exigés. Peut-être la plus grande préoccupation est de savoir combien d'argent votre courtier va vous facturer. Habituellement, les courtiers demandent un pourcentage du prix de vente de la maison. Certains facturent plus de commission que d'autres, donc c'est certainement quelque chose que vous voulez prendre en considération. C'est une bonne idée de contacter plusieurs courtiers et les interroger sur leur taux. Mais attention, le taux le plus bas, n'est pas nécessairement la meilleure affaire. Il pourrait ne pas être aussi efficace, avec un bas taux cela ne veux pas dire vendre votre maison plus rapidement. La visibilité est importante, mais que sert-il d'être sur des sites internet par visité ou peu visité ? RE/MAX-QUÉBEC est le site immobilier le plus visité. Et sachez que ça coûte pas plus cher de faire affaire avec l'agence numéro 1 !

# 2 - Dans combien de temps votre maison peut être vendue? Combien de temps le courtier peut vendre la maison est très important. Vous voulez embaucher quelqu'un qui a de l'expérience avec cela et a vendu avec succès de nombreuses maisons sous un délai d'exécution rapide. Rappelez-vous, vous payez le courtier de sorte que le plus vite il peut vendre votre maison. Une partie de leurs services devrait être de vendre la maison aussi rapidement que possible, c'est pourquoi vous l'avez embauchés. Mais sachez que pour cela il faut une collaboration avec les autres courtiers, le réseau ! Et c'est a ce moment qu'il est important pour votre courtier de donner un bon taux de collaboration ! Par exemple, moi j'offre toujours la moitié de ma rétribution au collaborateur, et même quelques fois un peu plus. Ceci attire les autres courtiers a travailler plus pour la vente de la propriété.

# 3 - L'expérience. Est-ce que le bilan de votre courtier immobilier est bon? Chaque courtier immobilier doit avoir un certain type de palmarès. Cette feuille de route devrait parler, pour leur qualité de services et il devrait vous en dire beaucoup sur ce qu'ils fournissent. Par exemple: ils ont une histoire de vente de maisons à succès? Combien de temps a-t-il fallu en moyenne pour vendre les maisons qu'ils ont énumérés? La formation acquise est nécessaire lors du saut en immobilier, mais l'expérience ça s'apprend lors des ventes immobilières. Ce sont des choses que vous devez prendre en compte, cela peut signifier beaucoup quand il s'agit de vendre votre maison. A-t-il des références ?

Il y a beaucoup de différentes qualités et des choses que vous devez prendre en considération lorsque vous choisissez un courtier immobilier. Les courtiers immobiliers ont de grandes différences et en comparant ces choses c'est très important d'embaucher la bonne personne pour la vente de votre plus grand bien, votre maison !

Ronald Péloquin, courtier immobilier.

450-204-3636

www.ronaldpeloquin.com

RE/MAX Professionnel inc
Agence immobilière
450-378-4120 

RE/MAX International

D'un seul bureau à Denver, au Colorado, Remax est devenu un réseau immobilier mondial de bureaux franchisé détenues et exploitées et leurs plus de 90 000 professionnels de ventes indépendants affiliés.

Remax siège mondial - Remax, LLC - est une société privée, basée à Denver et le propriétaire de la marque Remax, marques déposées et système propriétaire. Remax, LLC fournit des services de soutien au franchisage et l'accès à la formation continue auprès des concessionnaires de Remax immobilier. En savoir plus en consultant les biographies de Remax, les agents de la LLC et des informations détaillées sur le ballon Remax et histoire unique du réseau à la Site Web corporatif de Remax . 

Le réseau de Remax est également constitué de plus de 70 sub-franchisors régionaux, la plupart d'entre eux indépendamment de Remax, LLC, variant en taille d'une région métropolitaine à un pays tout entier. 

Remax implication communautaire des valeurs à tous les niveaux de l'organisation, d'individuels associés au siège social. Children Miracle Network et Komen for the Cure sont les deux principaux bénéficiaires. Ici au Québec Remax est associé a Opération enfants soleil.

Dave et Gail Liniger fondent Remax à Denver, au Colorado, en 1973, motivée par leur mécontentement avec la façon dont immobilier a été menée à l'époque.

La plupart des offices de l'immobilier a utilisé le système de commission-split, exigeant des professionnels de la vente à renoncer à la moitié de leurs commissions à leurs courtiers en échange d'un bureau des services de compagnie et de l'environnement. Les plus grands producteurs ont contribué le plus à la charge de l'opération, favorisant ainsi l'amateurs, à temps partiel et bas-produisant les agents. Services d'appui manquaient de qualité. Le Linigers voulais changer tout cela.

Ils croyaient que pour attirer et retenir les meilleurs agents, courtiers doivent offrir une indemnité maximale, avancée de services d'appui et de la liberté de réussir. Agents seraient partager les frais généraux du social et payer les frais de gestion et recevoir en retour une grande variété de services immobiliers et plus de contrôle sur leurs affaires.

La stratégie a fonctionné.

Chaque année depuis 1998, personne au monde a vendu plus de biens immobiliers à Remax. Rouge du réseau, l'air chaud blanc et bleu ballon logo est familier aux acheteurs et aux vendeurs dans plus de 80 pays.

La plus importante croissance pour Remax ces dernières années est venu de l'expansion en Afrique, Asie, Australie, Nouvelle Zélande, les Caraïbes, Amérique centrale, Europe et Amérique du Sud. Remax prend des techniques éprouvées et les adapte aux marchés locaux, renforçant ainsi une série d'outils que les professionnels de l'immobilier trouvent inestimable.

Les services innovants créés par Remax pour aider ses membres deviennent de plus en plus professionnel et réussie parmi : Un réseau international d'agent-de-saisine - Avancée des cours, les deux à la demande de formation en ligne et en classe, par l'intermédiaire d'Université de Remax - État-of-the-art des outils technologiques et Internet et sites extranet - Campagnes de publicité de télévision qui sont vus par plus de téléspectateurs aux États-Unis que ceux des concurrents nationaux tous les combinés

Dans un secteur truffé de chiffre d'affaires fréquent dans la propriété et la gestion des réseaux de l'immobilier, Remax reste détenue et dirigée par ses fondateurs.

Jalons

1973 : Premier bureau ouvert à Denver

1975 : Première franchise bureau ouvert en dehors du Colorado

1978 : Remax ballon a adopté comme logo officiel

1987 : Devient n ° 1 des ventes immobilières canadiennes

1994 : Premiers bureaux ouverts à l'extérieur de l'Amérique du Nord

1997 : Est devenu n ° 1 des ventes immobilières dans le monde entier

2005 : Créé la collection américaine de IDX sites Web afin de permettre aux consommateurs de voir pratiquement toutes les annonces immobilières sur remax.com

2007 : Lancé Remax Université

2009 : Promu de législation et agents formés pour traiter des propriétés en détresse États-Unis