L’ASSURANCE TITRES À LA RESCOUSSE!

Après des mois de recherches intensives avec votre courtier immobilier, vous êtes enfin sur le point d’acheter votre nouvelle maison. Toutefois, lors du passage chez le notaire, ce dernier vous informe avec regret que la propriété en question comporte des problèmes de titres. Que faire?

C’est pour répondre à ce genre de problématiques que l’assurance titres a été créée. Elle est en fait une assurance de dommages qui prévoit que l’assureur interviendra si l’assuré subit des dommages en raison de titres irréguliers.

Voici quelques éléments qui sont couverts par l’assurance titres :

• les arrérages de taxes municipales et scolaires;
• les empiètements sur une servitude ou sur un terrain voisin;
• le non-respect des règlements municipaux;
• les erreurs d’arpentage;
• l’absence de certificat de localisation.

UN EXEMPLE CONCRET

Pour mieux comprendre le fonctionnement de l’assurance titres, prenons un exemple concret : vous découvrez chez le notaire que la piscine creusée située dans la cour arrière empiète sur une servitude d’Hydro-Québec. La société d’État aurait donc le droit d’exiger que la piscine soit retirée ou déplacée. Plutôt que d’annuler la vente sur-le-champ, vous pourriez alors souscrire une assurance titres. Ainsi, si Hydro-Québec en venait à faire une telle demande, l’assureur paierait alors les coûts des travaux pour le déplacement de la piscine.

Il est important de réaliser que l’assurance titres ne règle pas le problème de titres de la propriété. Son rôle est d’assurer le propriétaire contre les dommages que les titres non-conformes de sa maison pourraient lui occasionner dans le futur.

L’assurance titres est une prime qu’on paye une seule fois. Pour une maison unifamiliale moyenne, le coût est d’environ 300 $. Bien que l’assurance titres soit habituellement souscrite lors de l’acquisition ou du refinancement de la maison, elle peut être souscrite à tout moment après l’achat.

N’hésitez pas à consulter un notaire qui pourra vous conseiller judicieusement sur la pertinence d’une assurance titres.

Source: www.centris.ca 

TOP FORME : LA SALLE D’ENTRAÎNEMENT CHEZ SOI

Très tendance, la salle d’entraînement s’invite dans nos intérieurs. Une façon de faire de l’exercice à n’importe quel moment de la journée et de garder la forme toute l’année. L’équipement pour l’entraînement physique s’installe dans une pièce aménagée expressément pour cela ou dans un petit coin du bureau. Voici quelques conseils pour l’aménagement.

POURQUOI AMÉNAGER UNE SALLE D’ENTRAÎNEMENT À LA MAISON?

Parce qu’elle offre la possibilité de faire de l’exercice tous les jours de l’année sans se soucier de son horaire. Chacun peut planifier son emploi du temps comme il l’entend et se retrouver dans un milieu qu’il a choisi.

QUELLE PIÈCE DE LA MAISON?

Idéalement, on opte pour une pièce réservée exclusivement à l’entraînement, mais on peut aussi choisir de consacrer un petit coin du bureau ou de la chambre principale. Dans la mesure du possible, on choisit une pièce plutôt tranquille comme un sous-sol ou un garage. Peu importe l’espace retenu, on prend en compte plusieurs éléments importants :

• La hauteur du plafond doit être suffisante pour permettre d’accomplir les mouvements;
• L’espace entre chaque appareil doit permettre de s’entraîner en toute sérénité;
• La solidité du plancher : les appareils peuvent facilement peser 100 kg chacun;
• Une bonne ventilation assure un renouvellement d’air adéquat;
• Le choix d’une pièce avec fenêtre pour l’éclairage naturel.

QUELLE DÉCORATION?

Voici les points clés pour créer une ambiance agréable et relaxante :

• Opter pour une pièce dans des tons clairs, comme le blanc, le gris perle ou le jaune paille, parce que les appareils sont souvent de couleur foncée;
• Miser sur un grand miroir mural pour agrandir l’espace et se voir lors des séances d’exercices;
• Accrocher une grosse horloge pour observer le temps;
• Choisir un sol doux et agréable;
• Optimiser le lieu avec des meubles permettant de ranger accessoires et serviettes;
• Installer un écran pour suivre d’éventuels cours d’exercices physiques ou encore une chaîne stéréo pour rester dans le rythme;
• S’offrir le luxe d’un petit réfrigérateur ou d’une fontaine à eau pour s’hydrater pendant la séance.

QUELS TYPES D’APPAREILS?

Le choix des appareils dépend d’abord des résultats que l’on souhaite obtenir, de la place dont on dispose et enfin du budget que l’on veut allouer à notre projet. Pour les petites pièces, on privilégie des appareils multifonctions.

On opte pour les indispensables comme tapis de gymnastique avec accessoires : haltères ou lest aux chevilles. On choisit un vélo elliptique qui fait fonctionner bras et jambes, un tapis roulant ou encore un banc de musculation. Bref, le choix est grand!

QUESTION DE MOTIVATION

Pour maintenir sa motivation et pratiquer une activité physique toute l’année, on choisit d’aménager un espace d’entraînement à la maison dans lequel il fera bon s’entraîner.

Source: www.centris.ca