Dans le cadre de ma pratique je parle avec des notaires plusieurs fois par semaine. De plus en plus, je constate que certains sont sous pression, à bout de souffle. Ils ne se plaignent pas ouvertement, mais ce sont des choses qui se sentent ou se disent à mi- mots. Voilà que j’ouvre le journal cette semaine et un gros titre dans La Presse attire mon attention: NOTAIRES À RABAIS.
L’article fait état de diverses problématiques auxquelles la profession fait face : la vive concurrence que des notaires se livrent entre eux, leurs honoraires qui baissent ou au mieux stagnent depuis nombre d’années, et ce pendant que leurs frais de publication, de rapports et autres ont augmenté de manière disproportionnée jusqu’à représenter dans certains cas 50% de leurs honoraires, sans compter leurs frais de bureau et les salaires. Bref, bien des notaires ne roulent pas sur l’or et se retrouvent à devoir faire du gros volume pour avoir des revenus satisfaisants.
Cet article m’a interpellée, d’autant plus qu’une pub télé m’irrite depuis un certain temps, vous savez celle qui laisse croire à la population qu’il suffit d’acheter un forfait combinant internet, formulaires et coaching express pour économiser des frais de courtage immobilier, et d’au pire appeler un notaire pour qu’alors l’affaire soit tigidou et que tout le monde soit heureux? Et d’autres publicités vous donnent le choix entre vendre avec ou sans courtier. Bref, c’est comme si on vous disait: pourquoi faudrait-il absolument consulter et aller voir un spécialiste pour qu’il vous conseille, pose un diagnostic sérieux et négocie au mieux pour vous, puisqu’Internet existe et que de toute manière c’est un chirurgien qui devra vous opérer dans 3 mois!
Il y a en effet une croyance populaire à l’effet que le notaire peut régler tous les maux, et donc qu’on peut passer outre le courtage immobilier. Vraiment? Et si cela aussi avait un impact direct sur l’agenda des notaires? Il convient en effet de se poser la question.
Le rôle du notaire est d’encadrer juridiquement et de manière impartiale une transaction. Autrement dit, effectuer les transferts de propriété, d’argents et d’obligations, donner des titres clairs, protéger les créanciers et publier le tout au registre foncier. Tout cela a lieu au moment où les clés s’échangent et le camion de déménagement est à la porte.
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