Étape pour l'achat d'une propriété (Sommaire)

1. Communiquez avec moi
	Je suis en mesure de m'occuper de votre achat du début du processus jusqu'à la fin. Suivez attentivement les étapes ci-dessous, et votre transaction se déroulera correctement sans problématique, sans surprise. Communiquez avec moi maintenant !

2. Évaluez votre capacité d'emprunt

Afin de bien estimez combien votre institution financière pourrait vous accorder pour acheter votre propriété, il est important de faire appel à mes services. Je vais être en mesure de vous référer a un démarcheur hypothécaire qui travaille en étroite collaboration avec moi. En analysant votre bilan financier, il peut vous aider à évaluer votre capacité d’emprunt. Et vous donner tous les détails sur le financement, comme par exemple le RAP. Vous aurez a ce moment une pré-approbation hypothécaire, vous saurez exactement jusqu'à quel montant vous pouvez vous permettre.

3. Prévoyez les coûts additionnels

Certaines dépenses supplémentaires liées à l’achat d’une maison sont à prévoir. Parmi celles-ci, en voici quelques-unes qu’il est judicieux de considérer : Les frais de transactions hypothécaires Les frais d’inspection et d’évaluation La taxe sur la prime de l’assurance-prêt hypothécaire pour les propriétés du Québec Les taxes de vente fédérale et provinciale (à l’achat d’une maison neuve) Les taxes foncières Les taxes municipale et scolaire La taxe de mutation immobilière au Québec (taxe de Bienvenue) L’ajustement des taxes foncières payées d’avance par votre vendeur Autres dépenses Les frais de déménagement Les frais d’assurance habitation Les frais d’aménagement (peinture, décoration, etc.) Les frais de service (électricité, chauffage, etc.)

4. Trouvez votre propriété

N’attendez plus et commencez vos recherches en retenant mes services ! Pour quel type d’habitation opterez-vous ? Une maison, un condo, un duplex ? Vivrez-vous en ville ou à la campagne ? Achèterez-vous une maison neuve ou une maison existante ? Voici d’importantes questions auxquelles vous devez répondre. Je peut vous épauler dans la recherche d’une maison existante ou une maison neuve. Étant courtier immobilier, j'ai accès a la plus grande base de données de biens immobilier au Québec, plus de 80 000 propriétés a vendre sous un même toit. Peut importe le courtier, la bannière, qui vend je suis en mesure de bien vous conseiller et vous représenter. Communiquez avec moi maintenant !

5. Étapes vers la conclusion de promesse d'achat

L’offre d’achat est un document rassemblant l’ensemble des renseignements nécessaires à la conclusion de l’entente de vente. Je me charge de la rédiger. Le document rassemblera, entre autres, les informations suivantes : le prix d’achat la date de transfert de la propriété les biens inclus et/ou exclus dans la transaction les conditions relatives à l’offre d’achat (inspection, test d'eau, etc.) Vous pourriez devoir ajuster votre offre après une contre-offre du vendeur, c’est-à-dire revoir vos conditions pour que les deux parties soient satisfaites. Mais avant d'en arriver là, il faut débuter par faire une pré-sélection de propriétés qui pourra vous plaire. Donc, dans un premier temps, avec vos critères de recherche, je sélections des propriétés, après consultation avec vous, vous retenez ceux qui vous intéresse de visiter. Je me charge de céduler les visites. Par la suite, si une propriété est retenue, nous débutons le processus de promesse d'achat, sinon nous recommençons le processus de recherche... Communiquez avec moi pour plus de détails !

 

6. Obtenez votre prêt hypothécaire et notaire

Lorsque votre choix est fait, que votre promesse d'achat est accepté par le vendeur, et que                                                     toutes les conditions à l'achat sont confirmés. J'envoie la promesse d'achat avec les                                                               documents nécessaire au démarcheur hypothécaire. Il s'occupe d'avoir votre prêt hypothécaire.                                             Dès que votre acceptation hypothécaire est confirmé, il me fera parvenir un document me                                                       confirmant le tout. L’enregistrement par le notaire Les documents suivants sont transmis à votre notaire : Le certificat de localisation, comptes de taxes, acte de vente, promesse d'achat, etc... La signature de l'acte de vente Vous rencontrez votre notaire, avec moi, afin de signer les documents officiels suivants : L’acte de vente L’acte d’hypothèque Un document attestant l’ajustement des taxes municipale et scolaire Félicitations, vous devenez propriétaire !