"La commission", parlons-en !

Au Québec, dans la très grande majorité des cas, la rétribution du courtier immobilier est incluse dans le prix de vente affiché. 

Et je ne vous apprendrai rien en vous disant que si la propriété n'est pas vendu dans le délai convenu entre le vendeur et son courtier cette rétribution sera nulle. 
Alors, dites-vous bien que lorsqu'un propriétaire qui vend sans intermédiaire affiche le même prix de vente que pour une propriété comparable a vendre par une agence, c'est exactement comme s'il vous demandait de payer pour la rétribution d'un courtier, sans toutefois vous permettre de bénéficier des services du courtier et des protections qu' offres ce dernier. 


Évidemment, certains vendeurs affirmeront ensuite fièrement qu'ils ont économisé des milliers de dollars !
Mais vous, acheteurs, qu'avez-vous à y gagner ? 

Rien du tout...  Pensez-y !

Exercice illégal du courtage immobilier

Numéro d'article: 117820

13 Décembre 2010 - 15:48

(mis à jour le 19 août 2013)

Permis d’exercice valide

Toutes les agences et les courtiers immobiliers et hypothécaires exerçant au Québec doivent détenir un permis d'exercice délivré par l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier au Québec (OACIQ). La mission de cet organisme consiste à assurer la protection du public par l’application des règles de déontologie et par l’inspection des activités des courtiers et des agences.

Infraction pénale

Toute opération de courtage immobilier effectuée pour autrui et contre rétribution ne peut l’être que par le titulaire d'un permis valide et délivré par l’OACIQ. Ne pas respecter cette règle constitue une violation à la Loi sur le courtage immobilier et expose le contrevenant à une poursuite pénale devant la Cour du Québec. L’OACIQ peut donc faire enquête pour vérifier si une personne ou une entreprise exerce illégalement les activités d’agence ou de courtier immobilier.

Si la personne qui a agi ou qui compte agir pour vous ne possède pas le permis exigé, informez-en l’OACIQ en remplissant le formulaire formulaire Demande d'assistance, dans lequel vous êtes appelé à expliquer les faits qui ont été portés à votre connaissance.

L’OACIQ vous informera, par écrit, des résultats de son enquête et de sa décision d’intenter ou non une poursuite pénale. Notez que, dans le cas où la décision serait positive, vous pourriez être assigné à titre de témoin lors de la tenue d'un éventuel procès devant la Cour du Québec.

Mécanismes de protection du consommateur

Le consommateur qui effectue une transaction immobilière par l'intermédiaire d'une personne non titulaire d’un permis ne peut bénéficier des mécanismes visant à assurer sa protection, car ceux-ci s'appliquent exclusivement aux courtiers détenant un permis valide. Au nombre de ces mécanismes, notons le Fonds d'indemnisation du courtage immobilier, qui a le pouvoir d'indemniser le victimes de fraude, de manœuvres dolosives (malhonnêtes) ou de détournement de fonds dont est responsable un courtier ou une agence, ainsi que le Fonds d’assurance responsabilité professionnelle (FARCIQ), auquel doit souscrire le courtier afin de se prémunir contre les conséquences pécuniaires de ses fautes, erreurs, négligences ou omissions.

Par ailleurs, il est important de rappeler qu’advenant une déclaration de culpabilité, la peine pouvant alors être imposée est une amende laquelle ne constitue pas des dommages et intérêts susceptibles de vous être versés, puisque seuls les tribunaux civils ont cette juridiction.

Il est donc conseillé, avant même d'amorcer toute transaction immobilière, de vous assurer que votre courtier immobilier soit titulaire d’un permis valide. Pour ce faire, nous vous invitons à consulter le registre des titulaires de permis sur le site Web de l’OACIQ.

Source: http://www.oaciq.com/articles/exercice-illegal

L'achat d'une propriété

L'achat de votre propre propriété.

L'achat d'une propriété, surtout si c'est votre première, est une occasion mémorable plein de joie et de plaisir pour vous et votre famille, c'est aussi l'un des investissements les plus importants que vous ferez jamais dans votre vie.

L'Accession à la propriété est un symbole de la stabilité et de la sécurité financière. Le processus d'achat d'une propriété est une expérience passionnante.

Avec l'aide de votre courtier immobilier, vous pouvez posséder une belle propriété. Nous avons tous déjà entendu parler de gens qui visite des propriétés et qui n'on pas les moyens de se la payer, alors avant que vous tombiez en amour avec une propriété, assurez-vous que vous avez les moyens financiers de vous la permettre.

Regardez avec un bon courtier immobilier pour vous représenter, et trouver une propriété convenable et parfaite pour vous. Un bon courtier immobilier vaut son pesant d'or, car il va passer par toutes les recherches possible et il négociera pour obtenir votre propriété de rêve au meilleur prix.

Visitez quelques propriétés pour avoir une bonne idée sur les types de propriété disponibles sur le marché en ce moment même. Il est important d'être bien informés sur le marché lorsque vous cherchez à acheter un propriété. 

Posséder votre propre propriété, vous donne un sentiment de fierté. C'est un investissement ! Comparez le montant mensuel pour un loyer, et combien vous aurez dépensé en 5 - 10- 15 ans ? Est-ce que ce montant vous reviendra ? NON ! 

Plus vous en savez sur l'achat d'une propriété, moins effrayant sera tout le processus. 

Le radon fait deux fois plus de victimes que les routes

André Fauteux

Éditeur et rédacteur en chef du magazine La Maison du 21e siècle

Une maison québécoise sur 10 est à risque, selon Santé Canada qui est accusé de négligence. Tueur méconnu, deuxième cause du cancer du poumon, après le tabagisme, et première chez les non-fumeurs, le radon cause 16 % des décès par cancer du poumon, selon Santé Canada. Et ce gaz radioactif souterrain qui s'infiltre dans les maisons fait même deux fois plus de victimes au Québec que les accidents de la route - qui sont pourtant combattus bien plus vigoureusement.

Chaque maison doit être testée

Le radon est un gaz inodore et incolore créé par la désintégration naturelle de l'uranium contenu dans les sols, les roches et l'eau. Il se fragmente en particules alpha qui se fixent aux poussières que l'on respire, ce qui expose les poumons et cause le cancer après des décennies de surexposition.

Santé Canada recommande de tester sa concentration dans chaque maison à l'étage le plus habité durant trois mois en hiver (un test coûte moins de 100 $). La teneur en radon dans l'air intérieur varie grandement d'une maison voisine à l'autre et il est impossible de la prévoir avant de construire. Lorsque nécessaire, réduire l'infiltration de ce gaz coûte environ 2 500 $ en rénovations. Pour sa part, le Code de construction du Québec impose des mesures préventives minimales coûtant moins de 100 $ dans les maisons neuves, selon André Gagné, directeur technique de l'Association provinciale des constructeurs d'habitation du Québec.

Des études récentes ont incité Santé Canada à réévaluer, en 2012, son estimé selon lequel le radon causait 10 % des cancers du poumon. « Cette réévaluation estime qu'environ 3 200 ou 16 % des décès par cancer du poumon surviennent chaque année au Canada en raison d'une exposition au radon », explique Sara O'Dacre, relationniste au ministère fédéral.

Quelque 8 100 Québécois ont reçu un diagnostic de cancer du poumon l'année dernière et 6 200 personnes en mourront, selon le rapport sur le cancer de 2012. D'après l'estimation de Santé Canada, le radon tuera donc environ 992 Québécois (16 % de 6 200) par année - et non 600 comme le ministère l'estimait en 2010. En comparaison, 436 personnes sont mortes sur les routes du Québec en 2012, selon la Société d'assurance automobile du Québec (SAAQ). Aucune dose de radon n'est sans danger et il est impossible de réduire l'exposition complètement. Mais si toutes les maisons qui dépassent la recommandation canadienne étaient assainies, « 927 des 3 261 cancers du poumon induits par le radon annuellement au Canada pourraient être évités », affirme Mme O'Dacre.

Santé Canada aurait compromis la santé publique

Depuis la fin des années 1980, le gouvernement américain informe le public sur les dangers du radon dans des publicités télévisées et des États comme la Floride imposent un test de radon dans divers bâtiments. Mais au Canada, on en entend beaucoup parler depuis seulement 2007. C'est alors que Santé Canada, abaissait, de 800 à 200 becquerels par mètre cube (Bq/m3) d'air, la concentration de radon à ne pas dépasser dans les aires habitées plus de quatre heures par jour.

Les Américains ont été plus proactifs : dès 1992, ils ont fixé leur seuil de tolérance à 4 picocuries par litre, l'équivalent de 150 Bq/m3. En 2010 et 2011, Santé Canada a mesuré le radon dans 14 000 habitations à travers le pays. Résultat : 10,1 % des maisons québécoises - contre 7 % en moyenne au pays - excédaient la directive nationale. À l'automne 2011, 29 % des 891 membres de CAA-Québec sondés par cet organisme ignoraient les dangers du radon et seulement 6 % avaient déjà mesuré sa concentration dans leur maison.

Santé Canada a compromis la santé des Canadiens dans ce dossier, accuse l'ingénieur Jim White, ancien chercheur principal à la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Selon lui, le ministère a succombé aux pressions des associations de constructeurs, particulièrement celle de l'Ontario, qui craignaient que les maisons neuves deviennent inabordables si la limite de concentration sur le radon était abaissée. « Santé Canada a résisté aussi longtemps que possible à la réduction de sa limite, même si de simples calculs suggéraient que le radon était un risque significatif pour la santé, en particulier pour les fumeurs. »

« C'est tout à fait faux, rétorque Sara O'Dacre. Santé Canada n'a pas été négligent ou résistant à la mise à jour de la directive sur le radon au Canada. La ligne directrice précédente de 800 Bq/m³, établie en 1988, était fondée sur des estimations de risques de cancer du poumon provenant d'études sur des mineurs de fond d'uranium exposés à des concentrations très élevées de radon. Des incertitudes existaient quant à la projection du risque de cancer du poumon attribué à l'exposition au radon résidentiel établie à partir de l'exposition professionnelle au radon. »

Les Québécois très concernés

La combinaison du radon et du tabagisme multiplie le risque de cancer du poumon par six. Un non-fumeur sur 20 exposés de façon prolongée à 200 Bq/m3 de radon contractera cette maladie, mais elle touchera un fumeur surexposé sur trois, selon Santé Canada. Le Québec affiche un des taux de tabagisme les plus élevés au pays, soit de 24 % en 2012 selon Statistique Canada. Les taux d'incidence les plus élevés du cancer du poumon sont de 83 cas (contre 62 en moyenne au pays) par 100 000 hommes et 60 (contre 49) par 100 000 femmes, en 2012. À peine 13 % des hommes et 19 % des femmes atteints par cette maladie vivent encore cinq ans après avoir reçu ce diagnostic.

Devrait-on s'inspirer des campagnes percutantes de la SAAQ et des lois plus strictes qui ont contribué à réduire les décès de la route de 80 % depuis 1973? « Bon an, mal an, la SAAQ investit 5 millions $ dans les campagnes publicitaires sur la sécurité routière », selon la porte-parole Audrey Chaput. À Santé Canada, Sara O'Dacre affirme qu'entre 500 000 et un million de dollars sont consacrés annuellement à la sensibilisation et à l'éducation au radon.

Pour en savoir davantage sur le radon, consultez le site maisonsaine.ca.

Source: http://quebec.huffingtonpost.ca/andre-fauteux/radon-plus-victimes-que-routes_b_4325847.html

Recul de ventes résidentielles en octobre

Les ventes résidentielles désaisonnalisées ont baissé de 2,9 % au Québec entre septembre et octobre dernier, et de 3,2 % dans l’ensemble du Canada, indiquent les plus récentes données de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI), dévoilées vendredi.

Les ventes réelles (non corrigées des variations saisonnières) ont cependant affiché un bond de 8,3 % au pays d’octobre 2012 à octobre 2013. Au Québec, elles ont diminué de 6,2 %.

Le nombre de ventes réelles a atteint 2 684 à Montréal en octobre 2013 (en baisse de 3,2 % comparativement à octobre 2012), 453 à Québec (en baisse 21,2 % sur un an), 243 à Gatineau (-4,7 % sur un an), 130 à Sherbrooke (-2,3 %), 72 à Saguenay (une chute de plus de 35 % sur un an) et 59 à Trois-Rivières (qui affiche une baisse des ventes de plus de 20 % sur un an).

Au total, 62 429 maisons ont changé de main au Québec et 402 299 Canada pendant les dix premiers mois de 2013, une performance comparable à celle des dix premiers mois de 2012.

« Le marché de l’habitation canadien demeure en position d'équilibre », affirme l’ACI, qui précise : « Malgré la volatilité considérable des ventes mensuelles au cours des dernières années, les ventes annuelles sont demeurées remarquablement stables. »

Prix à la hausse

« On assiste encore à un équilibre sain entre les acheteurs et les propriétaires-vendeurs dans la majorité des marchés locaux au pays, de même qu'à une croissance modeste des prix », a déclaré dans un communiqué la présidente de l'ACI, Laura Leyser.

Sur un an (octobre 2012 à octobre 2013), le prix moyen des résidences a effectivement augmenté de 2,4 % au Québec (à 273 436 $) et de 8,5 % au Canada (à 391 820 $).

Dans la région de Montréal, les prix ont crû de 2,44 % sur un an, de 8,99 % depuis trois ans et de 20,59 % depuis cinq ans. Le prix moyen, dans la région métropolitaine, était de 333 610 $ en octobre dernier.

À Québec, une résidence se vendait en moyenne 263 803 $ en octobre (en hausse de 1,2 % sur un an), 254 610 $ à Sherbrooke (+8,6 % sur un an), 244 341 $ à Gatineau (+3,9 %), un peu plus de 202 000 $ à Saguenay (+9,3 %) et 144 079 $ à Trois-Rivières (un prix en baisse de 5,5 % depuis octobre 2012).

L'Association canadienne de l'immeuble utilise un « Indice des prix des propriétés MLS », qui compile des données provenant des chambres immobilières des plus grandes agglomérations urbaines au pays.

Source: 

Le 15 novembre 2013 à 11h55 | Jean-Sébastien Marsan / Argenthttp://argent.canoe.ca/vos-finances/immobilier/recul-de-ventes-residentielles-en-octobre-15112013

Pelouse: une seconde vie pour les feuilles mortes

Photo: Shutterstock

Privée de lumière, une pelouse recouverte de feuilles peut étouffer. 
«Ne les laissez pas se matelasser, sinon le gazon risque de pourrir ou de développer, au printemps, des maladies causées par des champignons», explique Jean-Pierre Parent, préposé aux renseignements horticoles au Jardin botanique de Montréal.

Dès la tombée des feuilles et par temps sec, passez la tondeuse pour les déchiqueter. Dispersés sur la pelouse, ces résidus constitueront une bonne source de matière organique qui se dégradera rapidement et enrichira votre sol.

«En cas de surplus, utilisez les feuilles, idéalement broyées, comme protection hivernale, en paillis pour les plates-bandes ou le potager. Elles sont aussi très utiles pour le compostage domestique», ajoute-t-il.

Ces gestes simples contribueront à réduire la quantité de feuilles mortes collectées à l’automne par votre municipalité.

Source: 

PROTEGEZ-VOUSPar Ariane Dadier-Hénaut

Mise en ligne : août 2013

http://www.protegez-vous.ca/maison-et-environnement/pelouse-une-seconde-vie-pour-les-feuilles-mortes.html

Cinq étapes lors de la vente de votre maison?

Certaines personnes décident de vendre une maison sans aucun plan en tête. Ils vont ignorer certaines règles de base importantes qu'ils doivent suivre pour vendre rapidement.

Rénovations coûteuses

A moins, que vous savez que vous allez vivre le reste de votre vie dans votre maison, soyez sur vos garde lors des rénovations. Cela veux dire que vous ne récupérer pas nécessairement le prix investit lors de la revente.

Prix ​​inexactes

Un prix d'inscription inexacte peut littéralement briser vos chances de vendre la propriété en temps opportun. Si vous définissez le prix trop élevé, les acheteurs vont l'ignorer. Prix trop bas, l'acheteur est prudent. Quel est le problème avec la propriété ? Si le prix est sous l'évaluation municipale, les clients poseront des questions...

Prendre les rênes

Vous pouvez éviter des déceptions si vous êtes inexpérimenté, en choisissant un courtier immobilier plutôt que de vendre votre maison par vous même. Il y a beaucoup d'expertise juridique nécessaire avant et pendant les négociations.

Le courtier immobilier connait le métier. Laissez-le faire son travail.

Le prix ​​d'inscription est crucial, laissez-le effectuer l'estimation de la valeur marchande de votre propriété pour trouver le prix correct sur le marché de la vente.

Les acheteurs d'aujourd'hui sont adeptes d'Internet. Ils veulent de bonnes photos et des descriptions suffisantes de la propriété avant même d'envisager de demander un rendez-vous.

Contourner les petites réparations

Ne négligez pas les réparations évidentes, en particulier les petites réparations qui sont des solutions rapides. Portes qui grincent, des poignées lâches, les robinets qui fuient, les trous de clous dans les murs, les tapis tachés peuvent tous être manipulés très facilement et donnent à la maison un nouveau look.

Attachement personnel

Il est maintenant temps de dire au revoir à votre domicile. C'est maintenant une maison à vendre. Traitez-le comme tel. Enlevez vos effets personnels.Transporter l'acheteur dans un endroit où ils seraient à l'aise de rester là. Ne laissez pas un attachement émotionnel gâcher vos chances de vendre la maison. Le temps d'enlever le lustre de votre grand-mère et d'autres objets personnels ou émotionnelle évidente est avant la projection.

Vous voulez vendre votre maison rapidement? Suivez ces conseils pour d'excellents résultats. Rappelez-vous un courtier immobilier sait comment vendre votre maison.

Communiquez avec moi MAINTENANT ! 450-204-3636

Extrait d'article de:Katie Jones
Agent immobilier
Jacksonville

Achat de votre propriété: par ou commencer

Quand je parle à des amis qui ne sont pas encore propriétaires, ou lorsque je rencontre des gens qui n'ont ne sont pas encore propriétaires d'une maison, il me mentionne souvent qu'ils ne savent par ou débuter...

Où vais-je obtenir la mise de fonds? Où dois-je commencer?

Ce que je veux c'est que les gens sachent que leurs craintes découlent d'un manque de connaissances.

Commençons:  par où commencer, en fait, toute personne devrait s'adressant à un courtier immobilier, c'est un professionnel c'est l'endroit idéal pour commencer. Je réponds à vos questions, GRATUITEMENT, vous n'êtes même pas dans l'obligation de vous servir de mes services.

Le professionnel de l'immobilier," le courtier " peut répondre à la plupart des questions, sinon la totalité, et vous donne un aperçu du processus et il vous fournit les outils nécessaires pour commencer votre accessibilité à la propriété.

Alors ! Commencez ...

A quoi ressemble votre crédit? Avez-vous jamais demandé un rapport de crédit? Connaissez-vous votre score?

Avez-vous entendu parler d'Equifax? C'est l'agence de crédit le plus populaire au Canada, à mon avis. Vous pouvez demander une copie gratuite de votre rapport de crédit. Voir ce que les prêteurs voient, quand vous faites une demande. Lorsque vous recevrez votre rapport de crédit, il comprendra des informations sur la façon de lire et de comprendre les évaluations.

Lorsque vous faites la demande, ils vont souvent vous conseillons de contacter également TransUnion Canada, certaines entreprises déclarent seulement a Équifax et d'autres aux deux... 

Score de crédit

Certaines parties de votre historique de crédit pèsent plus lourdement sur votre pointage de crédit:

Historique des paiements  environ- 35%

Votre historique de paiement implique combien de temps vous payez vos factures, combien de fois vous effectuez des paiements et combien vous payez.

Total des dettes envers  environ- 30%

Ça évalue combien de crédit que vous avez.

Antécédents de crédit  environ- 15%

Depuis combien de temps vous vous avez acquis un crédit et combien de temps vous avez effectué un équilibre.

Nouveau Crédit  environ- 10%

Avez-vous demandé un nouveau crédit.

Type de crédit en circulation  environ- 10%

Grand magasin, carte de crédit populaire, etc...

Votre historique de paiement (combien de temps que vous prenez pour payer vos factures et si oui ou non vous même payer vos factures) et votre niveau d'endettement (combien vous devez en comparaison de ce que vous valez) sont les principaux facteurs.

Bien sûr, je ne suis pas un conseiller ou planificateur financier. Mais, il y a tellement d'outils pour vous aider à mettre vos finances en ordre. 

Visitez votre banque, votre caisse populaire, demandez un rendez-vous avec un conseillez financier.

EXTRAIT: 
Moureen Allard 
Acheteur Spécialiste 
Top Orange County Agent immobilier
Keller Williams Realty

Les erreurs à éviter lors de l'achat d'une propriété

L'achat d'une maison pour la première fois peut être une des choses des plus excitantes dans la vie. Mais, comme avec n'importe quel investissement important, il est important d'éviter toute erreur qui pourrait conduire à des problèmes. Voici quelques erreurs courantes commises par les futurs propriétaires que vous devriez connaître afin de faire de votre première maison, un rêve devenu réalité.

Un courtier, pourquoi ?
Un grand nombre de gens ne sont persuadés que les courtiers immobiliers ne sont là que pour faire un bénéfice lors des transactions immobilières. Pour cette raison, de nombreux futurs propriétaires évite d'utiliser un courtier immobilier lors de l'achat. Cela peut sembler un processus simple, mais en réalité, un courtier peut vous offrir beaucoup plus que vous croyez.

Bien qu'il soit facile de trouver une maison à vendre et de la comparer à d'autres maisons, il est extrêmement difficile de traiter avec les vendeurs, les offres et le financement, sans courtier immobilier. Avec cela, les courtiers ont l'obligation de servir les intérêts de leur client.
De plus, pour les acheteurs le service d'un courtier est gratuit, oui gratuit, alors, peu importe l'enseigne, la bannière, devant la propriété un courtier peut vous servir et vous représenter, sur chaque visite.


Surestimer ses finances
Beaucoup de futurs propriétaires utilisent des outils en ligne pour savoir si oui ou non leurs finances actuelles sont suffisantes pour couvrir le coût d'achat d'une maison, mais certains reçoivent un choc brutal, quand ils se trouvent incapables d'obtenir un prêt hypothécaire. Avant la crise hypothécaire aux USA, obtenir un prêt était assez facile, maintenant c'est un processus extrêmement difficile. Cela a eu des répercussions au Canada.
Avant d'entrer dans la recherche d'une maison, sachez combien vous vous qualifiez pour avoir une estimation réaliste de ce que vous pouvez vous permettre dans l'achat d'une propriété.



Le quartier
Même si cela peut sembler moins important, de nombreux futurs propriétaires, passe trop de temps à se concentrer sur la maison au lieu du quartier qui l'entoure. Cela peut conduire à une magnifique maison, mais dans un quartier désagréable.
Passez autant de temps que vous devez le faire, regarder la maison, le quartier et son environnement. Assurez-vous que c'est un endroit où vous pourriez vous voir passer beaucoup de temps dans le futur.

Allez de l'avant et achetez votre maison
Avec l'état de l'économie actuelle, les bas taux, les prix stables, c'est un moment idéal pour les futurs propriétaires à commencer leur recherche. Alors, communiquez avec moi ! Mon service est gratuit pour les acheteurs.

Comment choisir votre courtier immobilier

Lorsque vous choisissez un courtier immobilier pour vendre votre maison, vous devez être un peu sélectif avec qui vous allez travailler. Différentes agences ont des qualités différentes sur eux qui peuvent les rendre meilleurs ou pires pour la vente de votre propriété. Lorsque vous choisissez un courtier, assurez-vous de prendre une partie de leurs compétences en considération. Ci-dessous, vous trouverez des choses qui sont positives ou potentiellement négatif sur chaque courtier. Lorsque vous choisissez qui vous voulez avoir pour vendre votre maison, vous pouvez utiliser cette liste pour déterminer si oui ou non le courtier que vous allez prendre est-ce quelqu'un que vous voulez continuer de travailler avec tout au long de la vente.

# 1 - Les frais exigés. Peut-être la plus grande préoccupation est de savoir combien d'argent votre courtier va vous facturer. Habituellement, les courtiers demandent un pourcentage du prix de vente de la maison. Certains facturent plus de commission que d'autres, donc c'est certainement quelque chose que vous voulez prendre en considération. C'est une bonne idée de contacter plusieurs courtiers et les interroger sur leur taux. Mais attention, le taux le plus bas, n'est pas nécessairement la meilleure affaire. Il pourrait ne pas être aussi efficace, avec un bas taux cela ne veux pas dire vendre votre maison plus rapidement. La visibilité est importante, mais que sert-il d'être sur des sites internet par visité ou peu visité ? RE/MAX-QUÉBEC est le site immobilier le plus visité. Et sachez que ça coûte pas plus cher de faire affaire avec l'agence numéro 1 !

# 2 - Dans combien de temps votre maison peut être vendue? Combien de temps le courtier peut vendre la maison est très important. Vous voulez embaucher quelqu'un qui a de l'expérience avec cela et a vendu avec succès de nombreuses maisons sous un délai d'exécution rapide. Rappelez-vous, vous payez le courtier de sorte que le plus vite il peut vendre votre maison. Une partie de leurs services devrait être de vendre la maison aussi rapidement que possible, c'est pourquoi vous l'avez embauchés. Mais sachez que pour cela il faut une collaboration avec les autres courtiers, le réseau ! Et c'est a ce moment qu'il est important pour votre courtier de donner un bon taux de collaboration ! Par exemple, moi j'offre toujours la moitié de ma rétribution au collaborateur, et même quelques fois un peu plus. Ceci attire les autres courtiers a travailler plus pour la vente de la propriété.

# 3 - L'expérience. Est-ce que le bilan de votre courtier immobilier est bon? Chaque courtier immobilier doit avoir un certain type de palmarès. Cette feuille de route devrait parler, pour leur qualité de services et il devrait vous en dire beaucoup sur ce qu'ils fournissent. Par exemple: ils ont une histoire de vente de maisons à succès? Combien de temps a-t-il fallu en moyenne pour vendre les maisons qu'ils ont énumérés? La formation acquise est nécessaire lors du saut en immobilier, mais l'expérience ça s'apprend lors des ventes immobilières. Ce sont des choses que vous devez prendre en compte, cela peut signifier beaucoup quand il s'agit de vendre votre maison. A-t-il des références ?

Il y a beaucoup de différentes qualités et des choses que vous devez prendre en considération lorsque vous choisissez un courtier immobilier. Les courtiers immobiliers ont de grandes différences et en comparant ces choses c'est très important d'embaucher la bonne personne pour la vente de votre plus grand bien, votre maison !

Ronald Péloquin, courtier immobilier.

450-204-3636

www.ronaldpeloquin.com

RE/MAX Professionnel inc
Agence immobilière
450-378-4120